XTED11 oportunidade a longo prazo ou desastre iminente?

Ao que me parece, é uma tentativa (desesperada) do gestor de “resolver” a falta de renda do fii e a elevada vacância. O fundo faz uma captação de recursos, e com esses recursos, compra outros fundos imobiliários e ativos financeiros, criando uma carteira que gera renda.

Com essa renda entrando, o fundo consegue recursos para bancar as despesas relativas à vacância dos imóveis vagos do fundo, como o de Macaé, e ainda deve ter alguma sobra de caixa para fazer alguma distribuição de provento. Por fim, o gestor ainda passa a ter uma remuneração mais elevada, visto que o tamanho do fundo aumentou.

Eu não confio na gestão TRX, e até o momento, os fundos geridos por eles não entregaram rentabilidade aos investidores, pelo contrário, só entregaram dor de cabeça.