Vale a pena comprar de FIIs com RMG?

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Prezados, pensando somente na renda e no longo prazo, compensa comprar FIIs que estão no RMG? Por exemplo, FIGS11 passou em todos os meus critérios, porém está em RMG até agosto de 2019 (se não me engano), nesse caso, a estratégia que estou pensanedo é fazer um aporte ou dois agora e, quando o RMG acabar, fazer mais 3 ou 4 para alinhar o preço médio. Qual a opinião de vocês?

Investidor Perguntado em em 3 de fevereiro de 2018
Fundos Imobiliários.
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2 Resposta(s)
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Eu acho que você deve avaliar o imóvel e o fundo independente da RMG.

Existem imóveis que vieram com RMG que tinham bons fundamentos, como exemplo do JRDM11 e VLOL11.

Existiram imóveis de fundamentos mais fracos que vieram com RMG, como o CEOC11.

Os dois primeiros foram bons investimentos, o CEOC11 não foi.

O que diferencia os dois não foi a existência da Renda Mínina Garantida, mas sim a qualidade dos ativos que o fundo possui,

Portanto, você deve considerar muito mais a qualidade do ativo que está dentro do fundo do que a RMG em si.

Faixa Preta Respondido em 3 de fevereiro de 2018.
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Acho que você não atentou para um dado importante desse fundo, Fornazera. A renda real que o fundo tem atualmente está em 40% da RMG, o que vc acha que aconteceria com o valor da cota (e do seu patrimônio aplicado nesse fundo) se a RMG terminasse hoje?!

 

 

Aprendiz Respondido em 3 de fevereiro de 2018.
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