Setor de hospitais

Não. É um risco diferente.

Realmente, quando existem casos de inadimplência e vai para a justiça a velocidade e veredicto nem sempre são positivos. Mas estes hospitais são geridos pela Rede D´Or, que é um grupo que é bem administrado.

Por outro lado, existe atributos positivos em hospitais: como contratos longos, vacância zerada e um setor que vai ter uma demanda crescente por conta do envelhecimento da população.

É importante lembrar que todos os segmentos de FII´s possuem riscos: lajes, logistica, shopping, faculdades, etc.

O importante é você saber de antemão sobre estes riscos de cada um dos segmentos.

Vale a pena ver um pouco do histórico destes fundos que você citou, estão entre os mais antigos. Foram excelentes investimentos, mesmo tendo passado por momentos difíceis.

Então, a diversificação é uma proteção na sua carteira. Vou dar meu relato.

Comprei NSLU quando ela estava em renegociação dos alugueis e o preço tinha caído abaixo de R$ 180,00 já hoje ela custa mais de R$ 260,00 mesmo assim o objetivo não é o ganho no preço do Fundo e sim nos pagamentos dos alugueis. Passamos por vários momentos de quedas e muitos fundos caíram juntos como EDGA e FEXC11 mas NSLU continuou pagando bem, ou seja, esse tipo de fundo têm o risco de ser monoinquilino e de revisional em seus alugueis, pois por serem hospitais na maioria das vezes ganham mas quando tá tudo bem, é renda garantida.