Qual o maior risco de um fundo com RMG longa?

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Estive analisando um fundo com RMG. A RMG proporciona um yield de mais de 9% em relação ao valor da cota atual. Até aí tudo bem, mas essa RMG ainda te prazo até 2026. Ou seja, parece um ótimo negócio. Claro que cabe-se avaliar de onde vem os recursos da RMG, mas a princípio parece não haver um risco tão grande.   A pergunta é qual seria o maior risco de um investimento desse tipo?

Aprendiz Perguntado em em 3 de fevereiro de 2018
Fundos Imobiliários.
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2 Resposta(s)
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Melhor resposta

Existem alguns riscos.

Quem paga a RMG? O fundo tem caixa ou é um terceiro?

Se for um terceiro, pode haver risco de crédito.

Além disso, é preciso analisar o ativo, pois se em 2026 não existir mercado para aquela propriedade pode ser que, mesmo com um período de tempo longo até o vencimento, mesmo assim este não seja um bom investimento.

Faixa Preta Respondido em 3 de fevereiro de 2018.
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Interessante, havia analisado dessa forma também, pensando em quem paga a RMG, no caso sim é um terceiro, o risco de crédito não é substancial. Ainda não havia feito a análise sobre o possível mercado para o empreendimento em 2026, sera o próximo passo.

 

Obrigado pelo esclarecimento, Tiago.

Aprendiz Respondido em 3 de fevereiro de 2018.
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