Quais você considera os principais riscos a atividade do fundo de vocês? Como vocês planejam mitiga-los?

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Investidor Perguntado em em 23 de outubro de 2019
Fundos Imobiliários.
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1 Resposta(s)
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    Boa tarde!
    Há dois grandes riscos:
    – credito: só compramos imóveis com contratos de longo prazo em vigor. Contudo, isso só é eficaz e traz o fluxo de caixa desejado se o inquilino for e permanecer saudável do ponto de vista financeiro. Nosso for de mitigar o risco é um processo de analise de crédito detalhado, e só fazer negócios com inquilinos que sejam companhais de grande porte, com informações disponíveis para analise inicial e acompanhamento.  
    – características do imovel: ativos muito específicos, ou seja, que só possam ser usados por um numero restrito de empresas, tendem a ter menos liquidez no longo prazo, e deixar os gestores em uma situação mais fraca em uma eventualmente renegociação de aluguel lá ao final dos contratos. Nós evitamos esses ativos, e focamos em imoveis de logística ou corporativos mais genéricos, evitando por exemplo, industrias.
    Experiente Respondido em 23 de outubro de 2019.
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