Fundos Imobiliários
Quais os principais motivos para um fundo fazer follow-on?
Qual o motivo de um fundo com apenas 3 meses fazer uma nova emissão de cotas?
Este fundo na primeira emissão, tinha uma meta de 200m e captou apenas 30m, apresentou uma baixíssima liquidez nesses meses e pagou praticamente metade dos yields que foi anunciado. Isso de alguma forma contribui para realizar o follow on?
4 Respostas
-
Olá Janderson
Um FII faz emissão follow-on para crescer à medida que o Gestor enxerga novas oportunidades. Isso mitiga riscos além de aumentar a liquidez.
Penso que esteja falando de VISC11, cuja captação na verdade foi de R$ 230 MM, sendo que o alvo era R$ 500 MM.
O Gestor entende que a “janela” de captação ainda esteja aberta face aos juros baixos e eles buscam quitar os CRIs que lastreiam as operações.
Caso vc não esteja falando especificamente deste fundo, me diga qual é para que eu possa lhe trazer mais detalhes.
Obrigado.
-
Em teoria, o objetivo do follow on é aumentar os ativos dos fundos imobiliários, trazendo bons negócios para dentro do fundo e ganhando escala que poderia ser repassada para o investidor através de menores taxas de administração.
Na prática, o que eu vejo muito, são gestores querendo fazer follow on pois sua remuneração é proporcional ao tamanho do fundo.
Por isso, os investidores devem ser muito atentos a gestão e seu histórico na hora de participar de um follow on ou ivnestir em um fundo que pretende fazer ofertas subsequentes.
- mar 2018
- 05 mar
- mar 2018