Quais fatores devemos usar para analisar um FII de papel e qual o peso de cada uma deles?

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Prof. Baroni, boa tarde. Quais os fatores mais importantes que devemos usar para analisar um FII de papel?

qual o peso de cada uma deles na análise? tipo isso é o mais importante depois olha isso e por último tal.

Como evitar cair em armadilhas em FII de papel? algum indicador

por último, como analisar uma carteira de CRI de um FII de papel?

sei que são muitas perguntas mas tudo no mesmo tema então mantive-as juntas

Investidor Perguntado em em 6 de novembro de 2018
Fundos Imobiliários.
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1 Resposta(s)
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Olá,

Essencialmente, um fundo de CRI é um “fundo de crédito”.

Para o investidor em comum, na ponta final do processo, é difícil acompanhar na vírgula a saúde do fluxo. Neste sentido, é de extrema importância ter um gestor e administrador que você confie e quando fizer algum contato, ele demonstre ter “controle” da saúde da operação.

No geral, os FIIs com perfil mais corporativo são mais fáceis de serem avaliados, visto que são ancorados em empresas já conhecidas do setor. FIIs pulverizados são mais complexos, por isso exigem retorno maior.

E por fim, mas não menos importante, é observar a composição da carteira entre inflação e CDI. Acho mais razoável ter mais “âncora” em inflação.

Abraço, Prof. Baroni

Faixa Preta Respondido em 12 de novembro de 2018.
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