Prezado Prof. Baroni: com relação aos Fundos Imobiliários, poderia falar algo sobre segurança e eventuais garantias contra riscos de mercado e de crédito ? Há FI mais arriscados que outros? Exemplos? Muito obrigado!

É uma resposta ampla, mas tentarei ser breve. Em primeiro lugar, entenda que o risco principal é o próprio lastro, por isso a importância de se avaliar a qualidade do ativo. Os imóveis são ocupados por locatários que podem sim ter problemas de crédito. No geral, temos FIIs que estão bem posicionados quanto a isto. Em relação ao risco geral de mercado, vejo que a tributação (fim) é o maior risco deles em uma primeira leitura.

Completando: sim, há FIIs mais arriscados que outros. Um FII monolocatário e monoativo é, via de regra, o mais arriscado – em tese, a renda é binária.