Porque o mercado não gosta dos FII de agencias bancarias, por ex. BBPO11, que tem muito bom yield?

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Porque o mercado não gosta dos FII de agencias bancarias, por ex. BBPO11, que tem muito bom yield?

Aprendiz Perguntado em em 4 de julho de 2018
Fundos Imobiliários.
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4 Resposta(s)
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Olá Jaques,

O mercado gosta, mas ele varia também.

Dos 155 mil investidores do mercado, 28 mil investem em BBPO.

A questão é que BBPO tem muitos prédios administrativos antigos e isso gera desconforto pois podem ter reajustes mais agressivos no fim do contrato.

Obrigado pela participação.

Prof. Baroni

Faixa Preta Respondido em 4 de julho de 2018.
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BBPO11 é um bom fundo. Qual foi o critério que você usou pra afirmar que o mercado não gosta dele? Se foi pela queda na cota nos últimos meses, perceba que ele foi lançado a 100, chegou lá nos 90 e depois foi a quase 150. O pagamento é garantido e a única “preocupação” será a renovação do contrato mas os imóveis, caso não sejam utilizados como agências bancárias, podem ser utilizados para outros fins.

 

Experiente Respondido em 8 de julho de 2018.
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Obrigado pela resposta. Minha afirmativa se baseia no fato de BBPO11 ter o melhor yield entre os principais FII e, apesar disso, o valor da cota tem sofrido mais que os outro, por exemplo: KNRI11, KNCR11, HGRE11, BRCR11 etc.

Aprendiz Respondido em 10 de julho de 2018.
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No meu ponto de vista ela estava esticada. Pagou em junho 0,98 por cota, se o preço estivesse em 150 ela daria um Yield de 0,65 o que estaria até alinhado com o mercado mas em se tratando de um contrato diferente, pode ser pouco. Se a cota cair pra 100, fica quase 1% ao mês o que acaba sendo “muito”.  Já na faixa dos 120 – 130 fica entre 0,8 e 0,75 o que fica mais alinhado com os demais fundos.

Considero 120 a 125 um bom preço.

Experiente Respondido em 10 de julho de 2018.
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