Método de precificação de Gordon para FIIs
Pessoal, estava estudando o método de precificação de Gordon e queria saber a opinião de vocês. É possível utilizar este modelo para avaliar os FIIs de tijolo?
Para os que não viram o artigo da Suno, segue o link: https://www.sunoresearch.com.br/artigos/gordon/
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O modelo pode ser usado para precificação de outros ativos, mas você deve ficar atento às limitações que o ele impõe.
Por exemplo, o modelo supõe um dividendo a ser recebido, que crescerá a uma determinada taxa para sempre.
A que taxa você acha que os dividendos de um FII crescerão?
O que você usar para precificar um ativo dependerá das suas premissas.
Referências:
https://www.sunoresearch.com.br/artigos/modelo-gordon/
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Tiago fala sobre o modelo de Gordon e fundos imobiliários aqui:
https://youtu.be/tuzLSwqxZoM?t=9m25s
PS.: Vale a pena ver o vídeo todo, que trata sobre avaliação de empresas tendo como exemplo a Múltiplus!
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