Inflação e FIIs

Boa tarde!

Gostaria de saber qual a relação que os FIIs tem com a inflação

Obrigado

Aprendiz Perguntado em 12 de maio de 2018 em Fundos Imobiliários.
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  • 5 Resposta(s)

    Pode ser mais específico, por favor?

    Faixa Preta Respondido em 12 de maio de 2018.
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    Os FIIs de recebíveis geralmente têm ativos vinculados ao IGPM/IPCA, além de CRIs vinculados ao CDI,  e ambos fornecem proteção contra a inflação.

    No caso dos FIIs de tijolo (aqueles que têm imóveis físicos), os aluguéis são geralmente corrigidos pelo IGPM, então também são protegidos.

    Investidor Respondido em 13 de maio de 2018.
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    Não saberia precisar quais são os efeitos sobre o valor da cota em relação à inflação. Mas ao meu ver, a preocupação que o investidor de FIIs deve ter é com a estabilidade do seu rendimento mensal, me interesso muito pouco pelo preço da cota dos FIIs depois que eu já adquiri por alguns motivos:

    • não gosto de pagar IR ao vender a cota, e ao contrário das ações, não existe isenção abaixo de 20k/mês

    • estou ‘comprando’ meu apartamento assim, considerando que o retorno médio dos FIIs é maior que de um imóvel físico comum, aos poucos estou acumulando cotas e um dia espero pagar meu aluguel com elas

    • FII é um patrimônio perene, comprou hoje, ele permanece pro resto da tua vida (idealmente, nem sempre é assim) como teu bem, com exceção dos FIIs de recebíveis

    Com ações às vezes realizo lucro parcial pra reposicionar a carteira de modo mais adequado ao meu perfil de risco, mas FIIs jamais vendo. Também estou viciado nos rendimentos constantes e mensais dos FIIs.

    Investidor Respondido em 13 de maio de 2018.
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    Esse link talvez seja útil:

    Investidor Respondido em 13 de maio de 2018.
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    O valor da cota de um FII aumenta ou diminui com o aumento da inflação?

    Aprendiz Respondido em 13 de maio de 2018.
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