FIIs vs REITS

Quais as principais diferenças entre os REITS e os fundos imobiliários?

Investidor Perguntado em em 28 de setembro de 2018
Estratégias.
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2 Resposta(s)

Existem diversas diferenças.

Algumas que destaco:

  • A alavancagem: os REIT´s utilizam-se de dívidas para adquirir ativos.
  • O valor de mercado dos REIT´s e a liquidez são muito maiores.
  • Os REIT´s são empresas, com gestão própria e Conselho de Administração
  • Os REIT´s investem em alguns setores que ainda não existem no Brasil, como antenas de telefonia celular, penitenciárias  e pistas de sky

Neste video (https://www.youtube.com/watch?v=GTV8gtDuoBE) eu e o Professor Baroni debatemos mais sobre as diferenças entre fundos imobiliários e REIT´s.

Faixa Preta Respondido em 30 de setembro de 2018.
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REITS vs FIIs:

  • Muito maiores em tamanho do portfólio, segmento de atuação e liquidez das cotas.
  • São tributados na renda em 30% (costumam pagar yields menores, pois os ganhos de capital são tributados com alíquota menor, podendo até ser isento)
  • Não existe a obrigação de pagar 95% do lucro semestral como no caso dos FIIs.
  • São denominados em Dólar.
  • Podem se endividar consideravelmente ao contrário dos FIIs.

 

Faixa Preta Respondido em 30 de setembro de 2018.
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