Como saber a melhor época para se investir em Fundos Imobiliários?

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Quero investir em Fundos Imobiliários, mas como saber quando é a melhor época? Como saber, por exemplo, se agora está muito caro?
E por onde começar? Não tenho tempo de ficar lendo centenas de relatórios sobre os diversos fundos disponíveis.

Aprendiz Perguntado em em 23 de Maio de 2018
Fundos Imobiliários.
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1 Resposta(s)
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Geralmente, os melhores momentos para se investir em fundos imobiliários são em períodos de alta dos juros, quando os FIIs geralmente estão mais baratos, e oferecem yields mais elevados, justamente para terem um maior “alinhamento” com o CDI.

Porém, isso não quer dizer que eu recomende o investidor esperar os juros subirem para comprar FIIs, não mesmo. Hoje, por exemplo, existem inúmeras opções em fundos imobiliários, especialmente nos FIIs de papéis, que possuem recebíveis indexados à inflação e ao CDI, e estão com preços bastante atrativos.

Esses fundos, os de papel, ao contrário dos fundos de tijolo, tendem a se valorizar quando os juros subirem, visto que parte de suas carteiras são indexadas ao CDI. Além disso, com a inflação acelerando, esses fundos devem pagar mais dividendos, o que deve possibilitar também uma valorização acima da média.

Faixa Preta Respondido em 23 de Maio de 2018.
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