Como funciona a emissão de novas cotas em Fundos Imobiliários? O nosso patrimônio previamente investido irá reduzir devido ao menor valor da nova cota?

2 Resposta(s)
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Olá amigo, 
As emissões servem para o fundo captar mais dinheiro para fazer novas aquisições, o valor das cotas cai no dia que as novas cotas vem a mercado e os participantes fazem o que se chama de flipagem, que é um tipo de especulação, essa flipagem muitos ver como oportunidade para comprar o fundo mais barato, pois a intenção é ganhar rendimento por um valor de cota mais barato. O que você deve se preocupar é com a agilidade da gestão em alocar os recursos captados em novos imóveis, pois quantos mais rápido melhor, os rendimentos cai porque vai distribuir para mais cotas, mas se adquirir mais imóveis irá aumentar o valor dos rendimentos mensais, resultado dos aluguéis das novas compras de imóveis com os recursos captados nas emissões, assim diversifica o portfólio de imóveis do fundo. 
Espero ter sido simples e claro, qualquer coisa é só falar. 
Aprendiz Respondido em 2 de novembro de 2019.
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Obrigado! Então não devemos nos preocupar com a queda momentânea?

Aprendiz Respondido em 14 de novembro de 2019.
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