Fundos Imobiliários

@glaucus em 19/09/2019

Como analizar se os FII'S são bons? Quais critérios devo utilizar? Como devo saber a hora de sair ou migrar? ouvir dizer que pode ser uma furada entrar no fundo no fim do contrato, como tenho acesso a isso? o que mais preciso saber p/ investir?

2 Respostas

  • @rmusarra em 19/09/2019

    Ola,

    Inicie analisando:

     

    • Localização
    • Imóvel
    • Contratos / Clientes
    • Vacância
    • Gestão
    • por ultimo preço ( calculando um premio) para que exista um preço de entrada onde você se sinta confortável com o risco

     

    O fundo nao tem fim, mas existe contratos de clientes com final proximo. Se o FII for monoativo com monoinquilino, sim pode ser uma furada.

    Voce precisa ler relatorio gerencial e acompanhar os fatos que sao publicados referente ao FII

  • @davidravel em 24/09/2019

    Boa Noite, Acrescentando a resposta do RMUSARRA.

    vamos por parte, a Primeira pergunta e a segunda considero que já foi respondida acima.

    ouvir dizer que pode ser uma furada entrar no fundo no fim do contrato, como tenho acesso a isso?

    R) Sim, se voce nao sabe oq ta fazendo, normalmente fundos de desenvolvimento com prazo determinado vendem os seus ativos e repassam pra os cotista por meio de rendimento, porem a cotação vai caindo, ou seja, não espere valorização da cotação em curto  meio prazo, voce tem acesso nos relatorio do fundo. (leia)

    Como devo saber a hora de sair ou migrar?

    R) Quando perder o fundamento , quando tirar seu sono…. Entenda seu objetivo em curto/medio e longo prazo. ( é valorização ?É viver de renda) isso tudo influencia na sua hora de vender, se voce acompanhar e fazer uma gestao ativa da sua carteira voce saberá a hora de sair dependendo dos relatorios e momento.

    Dica  não migre pra 100%  logo de cara, tenha sempre uma reserva de emergência,

    o que mais preciso saber p/ investir?

    Estudar e saber seu perfil de investimento e nao seguir a manada.

    OBS Comente se discordar ou concordar com algo. Bom Investimento.

  • set 2019
  • 19 set
  • set 2019