A rentabilidade de investimentos em REITs após a tributação.

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Eu invisto em REITs (USA). O DY% após a tributação fica em torno de 3,8%. As únicas vantagens que percebo referem-se à diversificação e a “moeda forte” (risco Brasil). Então, tenho pensado em outras possibilidades fora dos Estados Unidos. “Crownfounding” para investimento em imóveis na Espanha e Portugal. Você poderia opinar sobre esse tema?

Aprendiz Perguntado em em 17 de outubro de 2018
Fundos Imobiliários.
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1 Resposta(s)
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A tributação não é a mesma porque REITs não pagam corporate tax, exatamente para amenizar a tributação dos dividendos.

Seria o equivalente a dizer aqui no Brasil que uma empresa não pague IR como PJ.

A tributação incide somente na distribuição para a pessoa física. O investidor brasileiro tem o imposto retido na fonte, com alíquota de 30%.

Portanto o REIT tem a vantagem do incentivo fiscal que beneficia a empresa.

Quanto ao DY depende do REIT que você é comprado, varia de caso a caso.

Opinar sobre o mercado imobiliário na Espanha ou Portugal está fora do meu círculo de competência atual.

Experiente Respondido em 17 de outubro de 2018.
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