RE: Preço justo de fundo imobiliário?

. . .

Fiquei confuso em relação à estipulação do preço justo de um fundo imobiliário, sei que é amplo, mas tem como me esclarecer?

Adicionar Comentário
1 Respostas
  • . . .

Fernando,
Fazendo Valuation. É um processo mais complicado que envolve projeções de fluxos de caixa, descontadas à valor presente por uma taxa de desconto ajustada ao risco. No entanto, vou passar duas formas rápidas e simples: 
1 – Modelo de Desconto de Dividendos: Preço em reais = Dividendo Anual por Cota em reais / (Taxa de Desconto (%) – Crescimento do FII (%)) ou;
2 – Capitalização Direta: Preço em reais = Lucro Operacional Líquido do FII (Estabilizado de 10 Anos) / Taxa de Capitalização Imobiliária em % (Cap. Rate)
Investidor Respondido em 18 de abril de 2019.
Adicionar Comentário

Sua Resposta

Ao postar sua resposta, você concorda com a política de privacidade e ostermos do serviço.