RE: Imovel fisico x fii

Estou prestes a me  aposentar.  Quais os prós e contras em   vender  um imóvel físico que gere renda de aluguel  e investir em fii  ? , para complementar minha aposentadoria quando pendurar as chuteiras, e quais os segmentos de fii para complementar uma aposentadoria?

jottaefy Aprendiz Perguntado em 7 de julho de 2018 em Fundos Imobiliários.
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    Vai depender muito do perfil da pessoa e do tipo de gasto. Imóveis ainda são a preferência da maioria por ser mais conservador. Quem não conhece alguém que esteja pagando um financiamento porque uma pessoa TEM que ter um imóvel.

    Mas na minha visão, os prós são:

    1 – provavelmente vai receber mais com FII do que com alugueis.

    2 – Não terá vacância total, no caso de um apartamento se houver uma vacância seus rendimentos devem cair consideravelmente.

    3 – Não precisa ficar buscando inquilino.

    4 – Não precisa se preocupar com a administração.

    5 – Não precisa pagar imposto de renda.

    6 – Não precisa se preocupar em consertar o imóvel quando ele tiver com algum problema. Existem inquilinos muitos chatos com isso.

    7 – Não precisa se preocupar com reformas.

    8 – Não precisa se preocupar que o prédio ficou velho.

    9 – Não precisa brigar com aquele síndico chato.

    Bom, de prós vou parando por aqui.

    Os contras são…..

    Somente a sensação de não ter um imóvel físico.

     

    Uma boa carteira diversificada, dificilmente vai passar por problemas de recebimento de alugueis.

     

    Experiente Respondido em 8 de julho de 2018.
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