RE: Imóvel Físico x B3?

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Bom dia pessoal. Tenho um imóvel comercial alugado que está rendendo um yield de 6% ao ano. Estou pensando em vender e aplicar em FII e ações, com metas de longo prazo. O locatário é ótimo, nunca deu problema. Os custos de manutenção são mínimos. A localização é boa e sem dificuldade para locar. Contudo, vejo a formatação da carteira a longo prazo como um investimento superior em rentabilidade real nos próximos anos. Pretendo investir: 15% (CDB diário – reserva para investimento) – 20% (FII) – 55% (ações brasileiras) – 10% (stocks). Qual a visão dos colegas a respeito? Obrigado.

LeonardoRV Investidor Perguntado em em 21 de novembro de 2019 Estratégias.
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1 Respostas
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Olá Leonardo,

Creio que a sua dúvida seja entre ter renda por imóvel fisico ou na bolsa.
Para comparar no mesmo segmento, vamos utilizar imóvel x fundo imobiliário.
O imóvel fisico voce precisa de um grande montante de capital para investir, com pouca possibilidade de diversificar seu investimento. Outro ponto é a liquidez, voce pode demorar anos para vender um imovel.
Fundo imobiliario é possível investir a partir de um montante pequeno, diversificar e ainda receber rendimentos mensais isentos de imposto.
Voce precisa estudar e realizar contas, para definir qual modalidade se sente mais confortável.
Att,
Raphael
Investidor Respondido em 30 de novembro de 2019.
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