RE: FII Papel ou Tijolo?

Respondidas

No caso de uma elevação da Selic qual dos dois FII são mais sensíveis? E qual tem maior poder de reação?

Com mesmo Yield o fundo tijolo é melhor por causa da correção do imóvel pela inflação?

Filiperamos Aprendiz Perguntado em em 1 de agosto de 2018 Fundos Imobiliários.
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Olá amigo, tudo bem? Geralmente, os Fundos que mais são afetados em uma elevação da Selic e volatilidade na curva de juros são fundos de tijolo. Hoje, por exemplo, muitos dos fundos de tijolo negociam a yields relativamente baixos, e caso o custo de oportunidade se eleve, naturalmente esses fundos sofrerão retrações para precificarem este cenário, e oferecerem yields maiores.

Já os FIIs de papel, como estes possuem uma boa parcela de papéis indexados à inflação e ao próprio CDI, com elevação do CDI, e elevação da inflação (comum em cenários de estresse), esses ativos tendem a pagar dividendos maiores, e inclusive podem até se valorizar em momentos de maior volatilidade.

Faixa Preta Respondido em 1 de agosto de 2018.
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