A Capitalization Rate, chamado de Cap Rate, é de suma importância na tomada de decisão na hora de se investir em fundos imobiliários.

O Cap Rate é representado pela divisão da renda de aluguel pelo valor de aquisição do imóvel.

Em teoria, quanto maior o Cap Rate melhor.

Na prática, os cap rates mais elevados estão em propriedades em localizações mais complicadas ou que precisem de uma reforma.